Estimation théorique
Rue de Venezu,54670 Malleloy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Venezu,54670-Malleloy indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Custines (54150), comprenant 3102 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Custines (54150), comprenant 3102 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 22 | RUE DE VENEZU | 3 | 109 | 300 | 375000€ | 3440€ |
2020-02-17 | 21 | RUE DE VENEZU | 4 | 124 | 1091 | 153200€ | 1235€ |
2020-05-27 | 20 | RUE DE VENEZU | 4 | 95 | 191 | 155000€ | 1632€ |
2021-11-12 | 47 | RUE DE VENEZU | 4 | 87 | 1002 | 220000€ | 2529€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DE VENEZU | 3 | 77 | 590 | 225000€ | 2922€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DE NANCY | 2 | 86 | 481 | 205000€ | 2384€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DE NANCY | 2 | 65 | 180 | 75000€ | 1154€ |
2019-05-28 | 43 | RUE DE NANCY | 4 | 72 | 674 | 149000€ | 2069€ |
2019-10-07 | 10 | ALL DES ENCLOSES | 6 | 184 | 173 | 450700€ | 2449€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DE NANCY | 3 | 82 | 101 | 74000€ | 902€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DE MOREY | 4 | 107 | 128 | 162450€ | 1518€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DE LA CHENAU | 5 | 86 | 400 | 339500€ | 3948€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE NANCY | 4 | 100 | 85 | 145200€ | 1452€ |
2021-10-25 | 24 | RUE DE NANCY | 4 | 108 | 385 | 159000€ | 1472€ |
2022-05-09 | 11 | RES DES ROUSSES | 5 | 133 | 500 | 315000€ | 2368€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 165 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE CUSTINES | 5 | 80 | 675 | 130000€ | 1625€ |
2023-03-02 | 16 | ALL DES ENCLOSES | 5 | 134 | 1068 | 363000€ | 2709€ |
2020-01-22 | 28 | RUE DE NANCY | 4 | 79 | 859 | 142000€ | 1797€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE CUSTINES | 3 | 90 | 534 | 215000€ | 2389€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DE CUSTINES | 3 | 93 | 300 | 173000€ | 1860€ |
2020-10-02 | 11 | RES DU PARC | 4 | 90 | 421 | 214000€ | 2378€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE MOREY | 4 | 72 | 876 | 151000€ | 2097€ |
2022-10-07 | 32 | RUE DE MOREY | 6 | 113 | 505 | 124500€ | 1102€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE LA MAUCHERE | 5 | 83 | 374 | 133000€ | 1602€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DE LA MAUCHERE | 4 | 90 | 218 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE MOREY | 7 | 127 | 600 | 280000€ | 2205€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE L OEIL | 5 | 83 | 342 | 164000€ | 1976€ |
2021-09-14 | 36 | RUE DE MOREY | 5 | 89 | 500 | 130000€ | 1461€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE L OEIL | 5 | 83 | 201 | 110000€ | 1325€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DE L OEIL | 4 | 87 | 323 | 161000€ | 1851€ |
2021-09-20 | 16 | LOT LE GRAND JARDIN | 6 | 184 | 513 | 337000€ | 1832€ |
2023-01-07 | 8 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 94 | 390 | 269000€ | 2862€ |
2022-04-25 | 24 | L OEIL | 4 | 91 | 224 | 285000€ | 3132€ |
2021-01-29 | 2 | L OEIL | 5 | 116 | 433 | 272000€ | 2345€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 73 | 800 | 200000€ | 2740€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DE LA ROCHATTE | 5 | 95 | 634 | 203000€ | 2137€ |
2023-02-09 | 2 | L OEIL | 5 | 96 | 221 | 278000€ | 2896€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DE L OEIL | 4 | 83 | 254 | 85000€ | 1024€ |
2022-08-30 | 6 | L OEIL | 4 | 95 | 132 | 299000€ | 3147€ |
2022-12-01 | 4 | CHE DE RACHY | 5 | 110 | 311 | 247000€ | 2245€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 276 | 215000€ | 2337€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DE RACHY | 3 | 70 | 176 | 194750€ | 2782€ |
2019-12-02 | 36 | RUE DE CUSTINES | 3 | 105 | 378 | 217000€ | 2067€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 80 | 300 | 165000€ | 2063€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 80 | 300 | 176000€ | 2200€ |
2023-06-07 | 60 | RUE DE MOREY | 4 | 93 | 611 | 158000€ | 1699€ |
2019-06-19 | 64 | RUE DE MOREY | 4 | 73 | 750 | 165000€ | 2260€ |
2022-06-03 | 43 | RUE DU VAL DE FAULX | 4 | 80 | 232 | 150600€ | 1883€ |
2021-06-24 | 43 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 110 | 586 | 225000€ | 2045€ |
2019-08-01 | 46 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 247 | 162000€ | 1952€ |
2020-11-06 | 42 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 210 | 137000€ | 1651€ |
2022-06-21 | 39 | RUE DU VAL DE FAULX | 7 | 116 | 1600 | 290320€ | 2503€ |
2021-04-26 | 29 | RES ST ANTOINE | 6 | 110 | 418 | 167500€ | 1523€ |
2019-06-03 | 37 | RUE DU VAL DE FAULX | 6 | 170 | 323 | 205000€ | 1206€ |
2020-12-15 | 38 | RES ST ANTOINE | 5 | 100 | 446 | 199750€ | 1998€ |
2021-03-30 | 36 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 235 | 142000€ | 1711€ |
2020-01-16 | 32 | RUE DU VAL DE FAULX | 4 | 84 | 173 | 130000€ | 1548€ |
2021-07-22 | 41 | RES ST ANTOINE | 4 | 86 | 421 | 195300€ | 2271€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 104 | 188 | 149400€ | 1437€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 159 | 50000€ | 602€ |
2020-11-10 | 28 | RES D ARMAUCOURT | 4 | 79 | 0 | 135100€ | 1710€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 81 | 184 | 140000€ | 1728€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 69 | 197 | 152000€ | 2203€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 69 | 193 | 159000€ | 2304€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 84 | 141 | 158000€ | 1881€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 136 | 121600€ | 1465€ |
2022-09-13 | 122 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 3 | 65 | 685 | 150000€ | 2308€ |
2023-03-23 | 61 | RES ST ANTOINE | 6 | 93 | 496 | 197400€ | 2123€ |
2023-05-24 | 57 | RES ST ANTOINE | 5 | 122 | 460 | 180000€ | 1475€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 82 | 452 | 150000€ | 1829€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 441 | 235000€ | 2527€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DE NOMENY | 4 | 102 | 594 | 322700€ | 3164€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES GLYCINES | 5 | 82 | 736 | 240000€ | 2927€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 68 | 434 | 237500€ | 3493€ |
2020-07-16 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 486 | 75000€ | 833€ |
2019-07-26 | 69 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 86 | 335 | 110000€ | 1279€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DES ROSES | 3 | 102 | 337 | 225000€ | 2206€ |
2023-04-03 | 1 | CHE DE RECHANOIS | 5 | 150 | 1504 | 433000€ | 2887€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 577 | 144000€ | 1800€ |
2021-04-07 | 59 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 86 | 527 | 152000€ | 1767€ |
2020-02-28 | 53 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 3 | 65 | 326 | 43860€ | 675€ |
2020-01-17 | 12 | ALL DU PONCE | 3 | 129 | 340 | 245000€ | 1899€ |
2019-09-13 | 51 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 4 | 71 | 394 | 165000€ | 2324€ |
2022-01-31 | 51 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 4 | 71 | 394 | 165000€ | 2324€ |
2022-11-15 | 20 | ALL DU PONCE | 4 | 88 | 360 | 112000€ | 1273€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DE LA FORET | 5 | 115 | 248 | 312650€ | 2719€ |
2020-03-04 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 259 | 172000€ | 1564€ |
2022-10-03 | 74 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 81 | 500 | 90000€ | 1111€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 6 | 163 | 670 | 303710€ | 1863€ |
2022-11-25 | 28 | RUE DE POIROUX | 6 | 123 | 680 | 160000€ | 1301€ |
2021-08-26 | 50 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 84 | 376 | 115000€ | 1369€ |
2021-08-02 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 95 | 388 | 200000€ | 2105€ |
2021-04-22 | 6 | RUE CLOS DU VERGER | 3 | 81 | 419 | 150000€ | 1852€ |
2019-10-14 | 18 | RUE MARIE DE LORRAINE | 5 | 97 | 44 | 210000€ | 2165€ |
2019-08-29 | 36 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 2 | 50 | 535 | 138500€ | 2770€ |
2023-01-20 | 9 | RUE MARIE DE LORRAINE | 4 | 93 | 572 | 180000€ | 1935€ |
2022-09-23 | 9 | CHE DE BIARRE | 3 | 68 | 342 | 180000€ | 2647€ |
2021-07-28 | 34 | RUE MARIE DE LORRAINE | 5 | 106 | 500 | 175000€ | 1651€ |
2022-11-30 | 9004 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 119 | 732 | 200000€ | 1681€ |
2022-01-15 | 36 | RUE MARIE DE LORRAINE | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2021-02-23 | 9 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 50 | 395 | 188100€ | 3762€ |
2019-05-21 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 220 | 679 | 430000€ | 1955€ |
2021-11-23 | 5 | IMP DES CHENES | 6 | 199 | 300 | 120000€ | 603€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DU 10 SEPTEMBRE 1944 | 5 | 140 | 519 | 209670€ | 1498€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 80 | 55000€ | 786€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 4 | 86 | 595 | 175000€ | 2035€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 100 | 124 | 142500€ | 1425€ |
2022-03-28 | 9 | CHE DU MOULIN D'EN BAS | 5 | 126 | 686 | 320000€ | 2540€ |
2022-07-13 | 1 | RUE ANTOINE JULIEN | 3 | 91 | 66 | 93000€ | 1022€ |
2019-06-13 | 3 | RUE ANTOINE JULIEN | 3 | 100 | 160 | 163000€ | 1630€ |
2023-01-11 | 2 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 91 | 484 | 238000€ | 2615€ |
2021-12-09 | 11 | RUE DE LA LIXIERE | 4 | 83 | 549 | 176000€ | 2120€ |
2020-01-21 | 28 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 200 | 60000€ | 682€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DU 10 SEPTEMBRE 1944 | 5 | 109 | 176 | 203350€ | 1866€ |
2019-06-17 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 55 | 468 | 130000€ | 2364€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU BON LOUIS | 3 | 100 | 110 | 138500€ | 1385€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 133 | 86 | 80000€ | 602€ |
2022-12-29 | 2 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 128 | 157 | 265000€ | 2070€ |
2020-06-25 | 10 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 106 | 324 | 183500€ | 1731€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DE NANCY | 4 | 75 | 400 | 168000€ | 2240€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 56 | 63 | 120000€ | 2143€ |
2023-06-28 | 19 | RTE DE MALLELOY | 3 | 107 | 983 | 329000€ | 3075€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 108 | 150000€ | 1339€ |
2023-06-16 | 38 | RTE DE MALLELOY | 4 | 87 | 765 | 228500€ | 2626€ |
2019-11-04 | 1 | RUE DE POMPEY | 5 | 139 | 525 | 262000€ | 1885€ |
2022-10-26 | 8 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 240 | 218500€ | 3035€ |
2021-07-28 | 3 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 85 | 217 | 161500€ | 1900€ |
2021-02-16 | 5 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 53 | 218 | 138590€ | 2615€ |
2022-09-08 | 5 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 53 | 218 | 170590€ | 3219€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DE NANCY | 5 | 102 | 281 | 155700€ | 1526€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DE LA VOUERIE | 4 | 72 | 173 | 145000€ | 2014€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 100 | 345 | 41000€ | 410€ |
2022-04-22 | 32 | RTE DE MALLELOY | 7 | 148 | 585 | 273000€ | 1845€ |
2021-07-20 | 10 | RUE RENE 2 | 4 | 88 | 117 | 124180€ | 1411€ |
2023-01-13 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 103 | 77 | 99000€ | 961€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 127 | 268 | 230000€ | 1811€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 127 | 268 | 245000€ | 1929€ |
2022-07-20 | 29 | RUE DE NANCY | 5 | 70 | 390 | 129000€ | 1843€ |
2022-03-19 | 35 | RUE DE NANCY | 4 | 69 | 603 | 110000€ | 1594€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 172 | 821 | 320000€ | 1860€ |
2021-02-23 | 39 | RUE DE NANCY | 5 | 69 | 404 | 160000€ | 2319€ |
2022-08-05 | 9 | RLE FERREE | 3 | 80 | 170 | 158000€ | 1975€ |
2023-06-12 | 2 | RUE RENE 2 | 4 | 92 | 666 | 230000€ | 2500€ |
2020-03-13 | 43 | RUE DE NANCY | 4 | 80 | 460 | 169560€ | 2120€ |
2020-09-30 | 10 | RES SAINT LEGER | 5 | 100 | 147 | 130000€ | 1300€ |
2020-06-22 | 10 | RUE ROGER FOULD | 4 | 81 | 355 | 145000€ | 1790€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DU CHATEAU FORT | 3 | 67 | 380 | 158000€ | 2358€ |
2023-04-26 | 26 | RTE DE MALLELOY | 4 | 88 | 1200 | 275000€ | 3125€ |
2019-08-29 | 12 | RUE ROGER FOULD | 4 | 81 | 340 | 145000€ | 1790€ |